PRECIOS DE VENTA Y
ALQUILER VIVIENDAS PROTEGIDAS 2012: TRISTE EPÍLOGO AL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA
2009-2012.
El 28 de febrero
el Boletín Oficial del Estado publicó el acuerdo de Consejo de Ministro por el
que se fijaba el Módulo Básico Estatal (MBE) en 758 € para el año 2012. El artículo 9 del Real
Decreto 266/2008 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación 2009-2012, desarrolla lo que es el Módulo Básico Estatal, en sus
puntos 1, 2, 3 y 4, y así mismo, el artículo 10 de dicho Decreto faculta a las
Comunidades Autónomas a fijar los precios máximos de venta y de referencia para
el alquiler, para cada uno de los ámbitos territoriales que determine, sin
superar los precios máximos fijados para cada programa.
Recordemos que el importe del Módulo Básico Estatal, y por ende
los precios máximos de venta y de referencia para el alquiler, se han mantenido
sin incremento alguno desde 2009, a pesar de ello, y como todo el mundo
reconoce la POLÍTICA DE VIVIENDA PROTEGIDA y en especial, el Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como, el Plan Concertado de Vivienda y
Suelo 2008-2012 de la Junta de Andalucía, ha sido considerada como un rotundo
fracaso, que para el año 2012 se agravará aún más al haberse suprimido las
ayudas Estatales, directas a la entrada, y al subsidio de los préstamos
hipotecarios.
Se podrían analizar las causas que han llevado a no cumplir los
objetivos establecidos y fundamentalmente la financiación puede ser una de
ellas, pero desde este portal, hemos mantenido, que la política de adjudicación
de dichas viviendas, tanto, la adjudicación por sorteo directo, como
últimamente la adjudicación a las personas inscritas en el Registro Público
Municipal de Demandantes y baremadas, según sus condiciones familiares y
económicas, han sido las verdaderas causas de que mantengamos nuestra
afirmación del fracaso de la vivienda protegida.
Esperemos que el nuevo Plan Estatal de Vivienda que debe de
entrar en vigor para el año que viene y que ya este Gobierno, está trabajando
sobre el mismo, así como, los diferentes Planes concertado de vivienda y suelo
de las Comunidades Autónomas, mejore sustancialmente la política de Vivienda
Protegida en España y preste más atención a la figura del promotor privado, y a
los ingresos del comprador de la vivienda, y su capacidad real de reembolso del
préstamo hipotecario, así como, las garantías, que ante los bancos deban
presentarse, tanto del comprador como del avalista.
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