CCAA ANDALUZA: APROXIMACIÓN A LOS COEFICIENTES APLICABLES AL VALOR CATASTRAL PARA EL AÑO 2014
Como sucedió para los años 2011, 2012 y 2013, la Agencia Tributaria de la Comunidad Autonómica Andaluza, olvidando a sus contribuyentes vulnerables, y amparándose en una inactividad que no tiene razón de ser, nada más que por el afán recaudatorio que persigue, ha prorrogado para el año 2014, la Orden de 2013 por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor Catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones; se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención, con el consiguiente sobrecoste fiscal en las autoliquidaciones que se están llevando a cabo desde primeros de año, ya que el coeficiente aplicable al valor catastral para el año 2014, no recoge ni la actualización de los valores catastrales para el 2014 en aquellos municipios que lo han llevado a cabo ni la variación del mercado inmobiliario referido al año 2013.
A continuación, y como ejemplo, anexamos unos cuadros en los que calculamos y cuantificamos para las ocho capitales de provincia de Andalucía, partiendo de la hipótesis de que en la actualidad se pueden estar dando tres coeficientes aplicables al valor catastral:
.- El Coeficiente aplicable al valor catastral fijado en la Orden de 2013, y prorrogado para el año 2014. (1)
.- El Coeficiente aplicable al valor catastral fijado en la Orden de 2013, y prorrogado para el año 2014, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 3.5. de la Orden de 2013. (2)
.- El Coeficiente aplicable al valor catastral fijado en la Orden de 2013, y prorrogado para el año 2014, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 3.5. de la Orden de 2013, pero calculándole el coeficiente de variación del mercado inmobiliario en función de la variación del precio de la vivienda desde el tercer trimestre de 2012 al tercer trimestre de 2013. (3)
En dichos cuadros se podrá comprobar el sobrecoste fiscal que la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía está llevando a cabo a sus contribuyentes vulnerables cuando los mismos, autoliquidan el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, que es el ejemplo que hemos desarrollado para un bien inmueble urbano de valor catastral al 1 de enero de 2014 de 60.000,00 €.
Desde este portal informaremos a todos nuestros usuarios de los recursos pertinentes que se pueden llevar a cabo contra la Agencia Tributaria Andaluza en defensa de sus derechos y para solicitar la devolución de los ingresos indebidos, si así se hubieran llevado a cabo.
Anexo:
.- CCAA ANDALUZA: APROXIMACIÓN A LOS COEFICIENTES APLICABLES AL VALOR CATASTRAL PARA EL AÑO 2014.
.- CCAA ANDALUZA: CÁLCULO DEL VALOR COMPROBADO, SOBRE UN VALOR CATASTRAL DE 60.000 € AL 01/01/2014.
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