Comprobación de Valores
CONSULTAR Y ATACAR VALORES REFERENCIA CATASTRO (VRC)
Como ya conocemos la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, modificó los artículos que fijaba la base imponible de los impuestos de ISyD, IP, ITPyAJD, estableciendo el valor de los bienes inmuebles por su Valor de Referencia fijado por el Catastro (VRC), a la fecha del devengo del impuesto, a no ser que el valor del inmueble declarado por el interesado fuese superior.
Comprobación de valores bienes inmuebles urbanos y rústicos, según normativa CC.AA. para hechos imponibles devengados hasta el 31 de diciembre de 2021.
Las Oficinas Liquidadoras de las Comunidades Autónomas, en su afán recaudatorio, tienen preparada su artillería legislativa publicando la normativa tributaria correspondiente para el año 2021 y anteriores, con el objeto de llevar a cabo la aplicación de los diferentes impuestos, tasas y tributos, tanto cedidos como propios.
1.092 Municipios han actualizado sus valores catastrales para 2020
Los municipios que voluntariamente así lo han decidido, como también aquellos municipios con problemas de morosidad, en total 1092 municipios han visto actualizados sus valores catastrales, concretamente 1.005 municipios al alza y 87 municipios a la baja, para el año 2020, en función del año de efecto de sus Ponencias, según los coeficientes de actualización, que se regulan en el artículo 6 del Real Decreto-ley 18/2019, de 28 de diciembre, por el que se adoptan determinadas medidas en materia tributaria y catastral. (BOE nº 312 de 28 de diciembre de 2019), dejando abierta, nuevamente, en general, la caja de Pandora para una subida generalizada en la fiscalidad inmobiliaria en aquellos municipios que han solicitado al alza dichos coeficientes, tanto estatal, como autonómica y local, por parte de las diferentes Administraciones Tributarias.
728 Municipios han actualizado sus valores catastrales para 2019
Los municipios que voluntariamente así lo han decidido, como también aquellos municipios con problemas de morosidad, en total 728 municipios han visto actualizados sus valores catastrales, al alza o a la baja, para el año 2019, en función del año de efecto de sus Ponencias, según los coeficientes de actualización, que se regulan en el artículo 5 del Real Decreto-ley 27/2018, de 28 de diciembre, por el que se adoptan determinadas medidas en materia tributaria y catastral. (BOE nº 314 de 29 de diciembre de 2018), dejando abierta, nuevamente, en general, la caja de Pandora para una subida generalizada en la fiscalidad inmobiliaria en aquellos municipios que han solicitado al alza dichos coeficientes, tanto estatal, como autonómica y local, por parte de las diferentes Administraciones Tributarias.
Las oscuras comprobaciones de valores de las CC.AA.
Desde este portal siempre hemos denunciado el afán recaudatorio de las Comunidades Autónomas para sus contribuyentes vulnerables, poniendo como ejemplo las normativas aprobadas y publicadas en sus respectivos boletines para llevar a cabo las comprobaciones de valores de los bienes inmuebles, a efectos de llevar a cabo las liquidaciones de ITP, AJD e ISyD, todas ellas basadas en el artículo 57.1 de la Ley 58/2003, General Tributaria, pero aplicadas de una manera oscura y como patente de corso, y sin adecuarse a la realidad del mercado inmobiliario.
El TS envía a las catacumbas el método de comprobación valor de inmuebles por referencia a valores catastrales
Todo comenzó en la Junta de Andalucía y puede finalizar en la Comunidad de Castilla - La Mancha, para dar por finiquitado el método de comprobación de valor real de inmuebles, consistente en multiplicar el valor catastral por un coeficiente (artículo 57.1.b. de la Ley General Tributaria), ya que la Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, ha establecido como doctrina, en cuatro sentencias dictadas en los últimos días, que dicho método no es idóneo ni adecuado, salvo que se complemente con una comprobación directa por parte de la Administración del inmueble concreto sometido a valoración.
1.830 Municipios han actualizado sus valores catastrales para 2018
Como ya adelantamos en nuestro portal, los municipios que voluntariamente así lo han decidido, así como aquellos municipios con problemas de morosidad, en total 1.830 municipios han visto actualizados sus valores catastrales para el año 2018, en función del año de efecto, de sus Ponencias de Valores Catastrales, según los coeficientes de actualización de valores catastrales, que se regulan en el artículo 1 del Real Decreto-ley 20/2017, de 29 de diciembre, por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social. (BOE nº 317 de 30 de diciembre de 2017), dejando abierta, nuevamente, en general, la caja de Pandora para una subida generalizada en la fiscalidad inmobiliaria, tanto estatal, como autonómica y local, por parte de las diferentes Administraciones Tributarias.
Comprobación de valores: la importancia de desvirtuar el valor catastral
Noticia publicada por primera vez con fecha 15/06/2016.
Queremos nuevamente llevar a nuestros lectores la importancia de desvirtuar el valor catastral en las comprobaciones de valores, ya que como conocemos, la Ley General Tributaria contempla en su artículo 57.1.b), que la Administración puede llevar a cabo la comprobación de valores de los bienes inmuebles, según los valores que figuren en el Catastro Inmobiliario, mediante coeficientes multiplicadores, pero también no es menos cierto que los Tribunales, cada vez con más frecuencia, abren la puerta a los adquirentes de dichos inmuebles para que en caso de disconformidad con las liquidaciones complementarias y expedientes de comprobación de valores, basadas en dicho medio, en sus recursos puedan desvirtuar el valor catastral aportando prueba admitida en derecho, como puede ser un informe técnico (no de tasación) que demuestre que el estado de uso, conservación y antigüedad del inmueble, no se corresponde con los datos del Catastro, que han servido de base para fijar su valor catastral.
Comprobación de valores año 2017: La Junta de Extremadura cumple con sus deberes
Como en años anteriores, la Junta de Extremadura ha sido la primera Comunidad Autónoma que ha publicado en su boletín oficial (DOE), las diferentes Órdenes con entrada en vigor a partir del 1 de enero de 2017 en las que se fijan los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos, así como, los precios medios de mercado para estimar los bienes inmuebles rústicos y los precios medios de mercado para estimar el valor real del coste de la obra nueva, todo ello a efectos de la liquidación de los hechos imponibles del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Comprobación de valores Aragón 2015: coeficientes aplicables al valor catastral
Con fecha 20 de mayo de 2015 el Departamento de Hacienda y Administración Pública de la Comunidad de Aragón mediante Orden de 24 de abril de 2015 del Consejero de Hacienda y Administración Pública, ha publicado la actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones devengados durante el ejercicio 2015.
Comprobación de Valores: HOUSTON, tenemos un problema.
El 13 de abril de 1970, el astronauta Jack Swigert durante el accidentado viaje del Apolo 13, inmediatemente después de observar una luz de advertencia acompañada de un estallido, pronunció "HOUSTON, TENEMOS UN PROBLEMA".