COMPROBACIONES DE VALORES: AÑO NUEVO, ÓRDENES VIEJAS.
Con la entrada en vigor del año nuevo, la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, vuelve como en años anteriores a prorrogar la Orden vigente para el año 2012, y hasta tanto publique oficialmente la referida Orden por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral de una manera oficial para el año 2013, con el consiguiente perjuicio económico al contribuyente que debe de aplicar unos coeficientes que no recogen la realidad del mercado inmobiliario durante el año 2012, que como todo el mundo sabe ha sido el año en el que el precio de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, y en especial la vivienda ha sufrido una baja generalizada.
Con la entrada en vigor del año nuevo, la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, vuelve como en años anteriores a prorrogar la Orden vigente para el año 2012, y hasta tanto publique oficialmente la referida Orden por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral de una manera oficial para el año 2013, con el consiguiente perjuicio económico al contribuyente que debe de aplicar unos coeficientes que no recogen la realidad del mercado inmobiliario durante el año 2012, que como todo el mundo sabe ha sido el año en el que el precio de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, y en especial la vivienda ha sufrido una baja generalizada.
La Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, se acoge a lo dispuesto en el Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos, artículo 37.2. párrafo segundo, donde se dice que "la Orden del año anterior se considerará automáticamente prorrogada, en todos sus términos, hasta la aprobación de la nueva", por lo que hasta la publicación de dicha Orden en el BOJA, los contribuyentes de la Comunidad Autónoma Andaluza están castigados fiscalmente a soportal un incremento del Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que el que debería de corresponder si la Orden por la que se aprueban los coeficientes aplicables a valor catastral para estimar el valor real de los inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de dichos tributos fuera publicada antes del 31 de diciembre de 2012.
La Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, viene reiterándose en esta mala praxis para los coeficientes aplicables al valor catastral del año 2011 y 2012, ya que en dichos años prorrogaron hasta mediados de febrero las Órdenes correspondientes a los años anteriores, es decir, a los años 2010 y 2011.
En el artículo que publicamos, referido a esta misma temática, pero para el año 2012, cuantificábamos el sobre coste fiscal, como ejemplo, que un contribuyente en el municipio de Córdoba, soportaba para el caso de una trasmisión cuyo valor catastral se fijara en 60.000,00 €, dicho contribuyente al aplicar el coeficiente de 3,80 en vez del 3,30, soportaba un sobre coste fiscal de 2.400,00 €.
Desde este portal, entendemos que la actuación de la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, prorrogando la Orden del año 2012 no está ajustada a derecho, y que todas las comprobaciones de valores que se lleven a cabo mediante esta orden y sus correspondientes liquidaciones complementarias derivadas de escrituras formalizadas desde el 1 de enero de 2013 hasta la publicación en el BOJA de la nueva Orden, pueden ser recurridas, entre motivos, solicitando su anulación por no ser conformes a derecho, ya que no se ha tenido en cuenta la variación del mercado inmobiliario correspondiente al año 2012.
Por último preguntarle a la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía, si aquellos municipios, que hayan aprobado sus ponencias en el año 2012, con año efecto 2013, ¿qué coeficiente aplicarán al valor catastral ? ó ¿entiende dicha Consejería que sería justo que también en dichos municipios se debe de prorrogar los coeficientes aplicables al año 2012.............?
En un próximo artículo hablaremos sobre los Organismo y Asociaciones que deberían defender a los contribuyentes en relación a este tema, cuando la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía le da trámite de audiencia, antes de la publicación de las Órdenes aplicables a valor catastral.
Anexos:
.- MUNICIPIOS ANDALUCES DONDE SE HA LLEVADO A CABO REVISIÓN DE PONENCIAS EFECTOS AÑO 2013.
Para consulta sobre esta noticia/información: