Desgravación a la vivienda: un proyecto a medida del Gobierno
Cuando todavía resuenan las palabras de las medidas del Gobierno de suprimir la desgravación por adquisición de vivienda a partir del 1 de enero de 2011, muchos han sido los comentarios criticando dichas medidas, desde un punto de vista político, pero pocos han tenido en cuenta que dichas medidas si al final se llevaran a cabo, están encaminadas a obtener un ingreso más que suculento, en las arcas del Estado vía IRPF.
Debemos tener en cuenta que los bancos solamente darán préstamos hipotecarios a aquellas personas o unidades familiares que puedan demostrar que el 33% de sus ingresos lo destinen al pago del préstamo hipotecario. Si tenemos en cuenta, que el límite de ingresos del Gobierno no ha cifrado en 24.000 €, el 33% de dicho importe estaría en la cifra de 7.920 €. Si a su vez tenemos en cuenta que los bancos hipotecarios, sólo darán como máximo el 80% del precio de la vivienda, nos tendríamos que ir a una vivienda de 173.684,30 €, con un préstamo hipotecario de 138.947,44 €, que daría un pago anual a Euribor + 0,65 (3% aproximadamente) de 7.920 €.
Lo anteriormente dicho, equivale a decir que la persona que adquirió dicha vivienda con la financiación hipotecaria aludida y el pago anual de cuota e intereses, perdería una deducción de 1.095 €, que tendría que pagar a Hacienda vía cuota, o bien, cobrar menos devolución.
Por último, que ni decir tiene que todas aquellas personas que superen el límite de ingresos fijado por el Gobierno no podrán deducirse ningún tipo de cantidad por adquisición de vivienda.