EL BANCO DE ESPAÑA PUBLICA LA GUÍA DE ACCESO AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

En cumplimiento de la Disposición adicional tercera de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y siguiendo el mandato contenido en el artículo 20 de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, que establece que el Banco de España elaborará esta guía, con la finalidad de que quienes demanden servicios bancarios de préstamo hipotecario dispongan de información adecuada, antes de la formalización de los mismos, para adoptar sus decisiones de financiación.

A continuación desglosamos dicha guía, compuesta por 12 capítulos y 9 Anejos, así como, la normativa vigente relacionada con la misma:

GUÍA DE ACCESO AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Capítulos:

1. Los préstamos y los créditos hipotecarios.

2. Garantías del prestamista en el préstamo hipotecario.

3. Importe del préstamo.

4. Plazo.

5. Tipo de interés.

6. Cómo se paga el préstamo.

7. Las comisiones y otros gastos.

8. Tramitación.

9. Al contratar.

10. Relaciones periódicas y modificaciones del tipo de interés.

11. En caso de impago del préstamo.

12. Los sistemas extrajudiciales de resolución de discrepancias entre las entidades y sus clientes.

Anexos:

I. Productos de cobertura del tipo de interés en préstamos a interés variable.

II. Préstamo responsable.

III. Información de promotores.

IV. Cuadro resumen de comisiones y compensaciones aplicables en caso de amortización anticipada o cancelación.

V. Ficha de Información Precontractual (FIPRE)

VI. Ficha de Información Personalizada (FIPER)

VII. Información sobre comisiones y tipos de interés más habituales en préstamos hipotecarios.

VIII. Obligaciones del notario.

IX. Expresión manuscrita de advertencia de los riesgos del contrato.

NORMATIVA RELACIONADA:

.- Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

.- Real Decreto Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

.- Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

.- Orden EHA 2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

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