EL EURIBOR, COMO EL PRECIO DE LA VIVIENDA, EN MÍNIMOS HISTÓRICOS

Julio ha cerrado con el mínimo histórico del euribor a dos meses fijado en el 1,061%, desde el marzo de 2010, en el que el euribor cerró a 1,21%, no se conocía un valor tan bajo.

Este dato permite que las hipotecas firmadas y dependiendo del diferencial, tenga una bajada en las cuotas que se deban de pagar una vez revisadas las mismas. Entendemos, sin embarbo, que no afectará a incrementar la venta de las viviendas, ya que los bancos se encargarán de aplicarle un diferencial a los nuevos préstamos hipotecarios, para que el tipo de interés sea atractivo para dichas entidades. A excepción de aquellos préstamos que financien la compra de las viviendas adquiridas por las entidades bancarias, bien por dación en pago o por ejecución hipotecaria, debido a la provisión que dichas entidades han debido realizar en sus balances.

Es cierto, que para las viviendas que se hayan adquirido con préstamos de VPO Plan Estatal 2009-2012, si es una buena noticia, ya que los tipos de intereses de dichos préstamos, están referenciados por normativa, al euribor con un diferencial máximo de 1,25, por lo que el tipo de interés para los préstamos que se formalizaran a partir de esta fecha sería como máximo de 1,061% + 1,25, lo que supondría un interés de 2,311%. Recordemos que estos tipos préstamos hipotecarios para la adquisición de VPO no lleva ningún tipo de gasto o comisión bancaria adicional.

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