El TS envía a las catacumbas el método de comprobación valor de inmuebles por referencia a valores catastrales
Dar por terminado el método de valor catastral por coeficiente (art. 57.1.b. LGT)
Todo comenzó en la Junta de Andalucía y puede finalizar en la Comunidad de Castilla - La Mancha, para dar por finiquitado el método de comprobación de valor real de inmuebles, consistente en multiplicar el valor catastral por un coeficiente (artículo 57.1.b. de la Ley General Tributaria), ya que la Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, ha establecido como doctrina, en cuatro sentencias dictadas en los últimos días, que dicho método no es idóneo ni adecuado, salvo que se complemente con una comprobación directa por parte de la Administración del inmueble concreto sometido a valoración.
Desde este portal hemos mantenido desde el principio, el oscurantismo que rige en las Comunidades Autónomas para la aprobación y la publicación de dichas Órdenes en las que se aprobaban los coeficientes aplicables a valor catastral para estimar el valor real de bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de diferentes hechos imponibles (ITP, AJD, ISyD), y que venían siendo utilizadas por las Oficinas Liquidadoras como patentes de corso con el solo fin de un afán recaudatorio y sin adecuarse a la realidad del mercado inmobiliario, y sin llevar a cabo una comprobación in situ del bien inmueble que reflejara su singularidad y animábamos a todos los sujetos pasivos a recurrir dichos expedientes de comprobación y liquidaciones complementarias derivadas de los mismos.
En próximos artículos analizaremos más detenidamente la repercusión que tiene esta doctrina fijada por el Tribunal Supremo y su posible repercusión en los Presupuestos de las diferentes Comunidades Autónomas, así como, pondremos nombres y apellidos a los responsables que han mantenido durante años esta situación de irregularidad jurídica con un perjuicio a los contribuyentes a los que tendrían que dar explicaciones de sus actuaciones o más bien de su dejadez e ineficacia ante esta situación prolongada en el tiempo.
SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO
| ROJ | RESOLUCIÓN | RECURSO | FECHA | PONENTE |
| 2180/18 | 943/18 | 2867/17 | 05/06/2018 | Jesús Cudero Blas |
| 2181/18 | 942/18 | 1881/17 | 05/06/2018 | Jesús Cudero Blas |
| 2185/18 | 842/18 | 1880/17 | 23/05/2018 | Francisco José Navarro Sanchís |
| 2186/18 | 843/18 | 4202/17 | 23/05/2018 | Francisco José Navarro Sanchís |
Para consulta sobre esta noticia/información:
contacta@unproblemadetodos.com
