18/07/2014

LA JUNTA DE ANDALUCÍA PUBLICA LA ORDEN PARA CALCULAR EL VALOR FISCAL DE LOS BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA EN EL AÑO 2014

Seis meses y 17 días después ha tardado la Junta de Andalucía en publicar por fin la ORDEN de 9 de julio de 2014, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones; se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obt ención.

Como en otros años ha sucedido, recordemos que la Junta de Andalucía, entendemos que en un acto contrario a derecho había prorrogado la Orden del año 2013, que regía para estimar las valoraciones de los inmuebles urbanos, con lo cual se ha producido un sobrecoste fiscal desde el 1 de enero hasta el 17 de julio de 2014, para todos aquellas liquidaciones de impuestos referentes a Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, y Sucesiones y Donaciones, con el consiguiente incremento en la base imponible y en la cuota tributaria a pagar.

Acompañamos el valor del coeficiente de las capitales de Provincia, teniendo en cuenta la Orden prorrogada y la Orden a la que aquí estamos haciendo referencia y que debió ser publicada en diciembre y entrada en vigor el 01 de enero de 2014.

Municipio	Desde el 1/01/2014 al 17/07/2014
Municipio	Coeficiente Orden 2013 Prorrogada	Coeficiente Orden 2014 Publicada	Coeficiente estimados por este portal el 14 de febrero de 2014
ALMERÍA	1,03	1,24	1,22
CÁDIZ	3,50	2,71	2,69
CÓRDOBA	3,30	2,70	2,78
GRANADA	3,00	2,73	2,82
HUELVA	3,72	2,85	3,18
JAÉN	1,90	1,73	1,63
MÁLAGA	1,42	1,25	1,21
SEVILLA	3,81	3,12	3,55

Recuerde, si ha comprado o piensa comprar una vivienda, plaza de garaje, local,..., no dude que recibirá de las Oficinas Liquidadoras de las correspondientes Comunidades Autónomas para su pago, una liquidación complementaria por el valor comprobado por dicha Administración, basada en un expediente de comprobación de valores de dudosa legalidad y sobre todo de un contenido farragoso y poco transparente.

Desde este portal animamos a los contribuyentes vulnerables, que acogiéndose a la normativa vigente y en defensa de sus derechos, sin miedo, recurra dichas liquidaciones complementarias y el expediente de comprobación de valores, interponiendo el recurso, suspendiendo el pago, y alegando la falta de motivación del expediente.

ANEXO:

.- LA JUNTA DE ANDALUCÍA BATE SU RECORD DE INACTIVIDAD: PRÓRROGA AÑO 2014 COEFICIENTES CATASTRALES.

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Fuente: www.unproblemadetodos.com