PRECIOS DE VENTA Y ALQUILER VIVIENDAS PROTEGIDAS 2012: TRISTE EPÍLOGO AL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012
El 28 de febrero el Boletín Oficial del Estado publicó el acuerdo de Consejo de Ministro por el que se fijaba el Módulo Básico Estatal (MBE) en 758 € para el año 2012. El artículo 9 del Real Decreto 266/2008 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, desarrolla lo que es el Módulo Básico Estatal, en sus puntos 1, 2, 3 y 4, y así mismo, el artículo 10 de dicho Decreto faculta a las Comunidades Autónomas a fijar los precios máximos de venta y de referencia para el alquiler, para cada uno de los ámbitos territoriales que determine, sin superar los precios máximos fijados para cada programa.
El 28 de febrero el Boletín Oficial del Estado publicó el acuerdo de Consejo de Ministro por el que se fijaba el Módulo Básico Estatal (MBE) en 758 € para el año 2012. El artículo 9 del Real Decreto 266/2008 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, desarrolla lo que es el Módulo Básico Estatal, en sus puntos 1, 2, 3 y 4, y así mismo, el artículo 10 de dicho Decreto faculta a las Comunidades Autónomas a fijar los precios máximos de venta y de referencia para el alquiler, para cada uno de los ámbitos territoriales que determine, sin superar los precios máximos fijados para cada programa.
Recordemos que el importe del Módulo Básico Estatal, y por ende los precios máximos de venta y de referencia para el alquiler, se han mantenido sin incremento alguno desde 2009, a pesar de ello, y como todo el mundo reconoce la POLÍTICA DE VIVIENDA PROTEGIDA y en especial, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como, el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de la Junta de Andalucía, ha sido considerada como un rotundo fracaso, que para el año 2012 se agravará aún más al haberse suprimido las ayudas Estatales, directas a la entrada, y al subsidio de los préstamos hipotecarios.
Se podrían analizar las causas que han llevado a no cumplir los objetivos establecidos y fundamentalmente la financiación puede ser una de ellas, pero desde este portal, hemos mantenido, que la política de adjudicación de dichas viviendas, tanto, la adjudicación por sorteo directo, como últimamente la adjudicación a las personas inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes y baremadas, según sus condiciones familiares y económicas, han sido las verdaderas causas de que mantengamos nuestra afirmación del fracaso de la vivienda protegida.
Esperemos que el nuevo Plan Estatal de Vivienda que debe de entrar en vigor para el año que viene y que ya este Gobierno, está trabajando sobre el mismo, así como, los diferentes Planes concertado de vivienda y suelo de las Comunidades Autónomas, mejore sustancialmente la política de Vivienda Protegida en España y preste más atención a la figura del promotor privado, y a los ingresos del comprador de la vivienda, y su capacidad real de reembolso del préstamo hipotecario, así como, las garantías, que ante los bancos deban presentarse, tanto del comprador como del avalista.
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