Un año más, y a la fecha de este artículo, la Comunidad de Andalucía y Aragón, se olvidan de sus contribuyentes vulnerables, y en un acto de inactividad de sus Organismos correspondientes, y en connivencia con los Consejos Consultivos de dichas Comunidades, aún no han llevado a cabo la publicación de las Órdenes, donde se fijan los coeficientes aplicables al valor catastral, para estimar los valores reales de los bienes inmuebles urbanos en los tributos cedidos para el año 2015, a efectos de la liquidación de los hechos imponibles recogidos en los mismos.

Antes la repercusión que está teniendo la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de mayo de 2014, sobre valoración catastral de los suelos urbanizables como bienes inmuebles de naturaleza urbana en cuanto a los suelos rústicos sin Plan Parcial aprobado definitivamente, se han llevado a cabo reuniones entre técnicos del Catastro y técnicos de la FEMP, llegando a un principio de acuerdo en llevar a cabo una propuesta de modificación del Texto Refundido de la ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

No todos los municipios se han acogido, a las Órdenes publicadas para el año 2013 y 2014, para la aplicación de los coeficientes de actualización de los valores catastrales, que establece la Ley General de Presupuestos del Estado para dichos años, ya que algunos de ellos han solicitado a la Dirección General del Catastro llevar a cabo una Ponencia Colectiva, mediante la cual han actualizado simultáneamente los valores catastrales de todos los inmuebles urbanos y de los bienes inmuebles rústicos con construcciones en dichos municipios, con la finalidad de adecuarlos a los valores de mercado y concordar sus características físicas y jurídicas con la realidad, así como poder aplicar la normativa y en especial las circulares, en cuanto a la valoración de suelo y construcciones que se han ido publicando.

Como ya tenemos publicado en nuestro portal, para el año 2015, los municipios que voluntariamente así lo han decidido, actualizarán sus valores catastrales en función del año de aprobación o año de efecto, de sus Ponencias de Valores Catastrales, una vez que ya han sido aprobados los coeficientes de actualización de valores catastrales, que se regula en el artículo 62.1 de la Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015.

El Boletín Oficial de 30 de septiembre de 2014, nº 237, publica la Orden HAP/1750/2014, de 29 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezcan la Ley de Prespuestos Generales del Estado para 2015. Con esta publicación se da vía oficial a que una vez aprobada la Ley de Presupuestos Generales para el año 2015, en la que se establecerán los coeficientes que deben de aplicarse a los valores catastrales para cada uno de los municipios que así lo hayan decidido, en función de la entrada en vigor de la Ponencia, se lleve a cabo un "catastrazo" encubierto que puede llegar hasta un incremento de hasta el 12% en algunos municipios.

Desde este portal y para facilitar el cálculo del valor real de los bienes inmuebles de los diferentes Municipios Andaluces, tanto para los compradores y vendedores de viviendas, como para los profesionales del sector y todas aquellas personas interesadas, publicamos las tablas de los coeficientes aplicables al valor catastral de los bienes inmuebles urbanos.

Con fecha 19 de marzo de 2014 el Departamento de Hacienda y Administración Pública de la Comunidad de Aragón mediante Orden de 28 de febrero de 2014 del Consejero de Hacienda y Administración Pública, ha publicado la actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones devengados durante el ejercicio 2014. Durante dos meses y diecinueve días, los contribuyentes vulnerables de la Comunidad Autónoma de Aragón han soportado con el consiguiente sobrecoste fiscal en las autoliquidaciones que se han llevando a cabo desde primeros de año y hasta la fecha de publicación de dicha Orden, ya que el coeficiente aplicable al valor catastral del año 2013 prorrogada para el 2014, no recogía ni la actualización de los valores catastrales, en aquellos municipios que lo han llevado a cabo voluntariamente, ni la variación del mercado inmobiliario referido al año 2013.

Hasta ahora, desde este portal hemos considerado como un sablazo fiscal, el efecto que para los contribuyentes vulnerables de la Junta de Andalucía, tiene la prórroga de la orden del año 2013, para el año 2014, donde se fijan los coeficientes aplicables a los valores catastrales de los municipios de Andalucía para determinar el valor real de los inmuebles. A partir de hoy, día 3 de marzo, el calificativo que debíamos emplear para la Junta de Andalucía, tendría que ser bastante más duro, que lo dejamos a elección de nuestros usuarios, debido a que en este año 2014 se superará en creces la fecha de la publicación de la nueva Orden donde se aprueben los coeficientes aplicables al valor catastral.

Como sucedió para los años 2011, 2012 y 2013, la Agencia Tributaria de la Comunidad Autonómica Andaluza, olvidando a sus contribuyentes vulnerables, y amparándose en una inactividad que no tiene razón de ser, nada más que por el afán recaudatorio que persigue, ha prorrogado para el año 2014, la Orden de 2013 por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor Catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones; se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención, con el consiguiente sobrecoste fiscal en las autoliquidaciones que se están llevando a cabo desde primeros de año, ya que el coeficiente aplicable al valor catastral para el año 2014, no recoge ni la actualización de los valores catastrales para el 2014 en aquellos municipios que lo han llevado a cabo ni la variación del mercado inmobiliario referido al año 2013.