Recientemente se ha dado a conocer el Informe Anual del Defensor del Pueblo Andaluz correspondiente a la gestión realizada por dicha Institución durante el año 2016, sobre diversas materias que se derivan de quejas llevadas a cabo por los ciudadanos. Nosotros queremos fijar nuestra atención en algunos aspectos relacionados con la Vivienda y con la Administración Tributaria, en especial con los procedimientos de comprobación de los valores de los bienes inmuebles.

Las Diputaciones Forales de Guipúzcoa y Álava han dado una rápida y cumplida respuesta, a las Sentencias del Tribunal Constitucional número 26 y 37 de 2017, respectivamente, en el que el fallo de las mismas, resolvía que no se podía someter por inconstitucional, a tributación respecto a la plusvalía municipal en situaciones de inexistencia de incremento de valor, mediante la publicación en sus Boletines Oficiales del Decreto Foral Norma 2/2017 y del Decreto Normativo de Urgencia Fiscal 3/2017.

Como en años anteriores publicamos este artículo para una mejor comprensión a la hora de llevar a cabo la declaración de la renta del año 2016, por los compradores de una vivienda protegida.

Tal como tiene publicado en su portal, la Agencia Tributaria, el 5 de abril comienza la campaña de Renta 2016 cuya novedad más significativa es la generalización de Renta WEB como único servicio de confección y presentación de la declaración de la Renta, para todo tipo de rentas, incluidas las de actividades económicas.

Una vez más, y no nos cansaremos, volvemos a denunciar desde este portal la INACTIVIDAD y DESIDIA de la Junta de Andalucía, en la publicación de las Órdenes que fijan los coeficientes multiplicadores para determinar el valor real de los inmuebles, lo que conlleva para los contribuyentes vulnerables un sobrecoste fiscal.

Desde este portal venimos y seguiremos denunciando el oscurantismo en la metodología de la valoración catastral que llevan a cabo las Gerencias Territoriales del Catastro, que se plasma fundamentalmente en la aprobación de las Ponencias de Valores para los municipios, llevadas a cabo por Organismos e Instituciones con paradero desconocido y en contubernio con los Ayuntamientos, y cuyo afán principal es recaudatorio y en muchos casos confiscatorio, y que tiene uno de sus máximos exponentes en la valoración de los suelos urbanizables. 

El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de fecha 16 de febrero de 2017 sobre cuestión de inconstitucionalidad 1012-2015 promovido por el juzgado de lo contencioso administrativo nº 3 de Donostia - San Sebastián (auto nº 245/2014 de 5 de febrero de 2015), que en principio puede estar resumida en el punto 7 de los Fundamentos Jurídicos de la misma, y que trascribimos literalmente: 

Queremos desearos a todos una feliz entrada y próspero año 2017, así como, agradeceros vuestras visitas a nuestro portal unproblemadetodos.com.

Para el año que viene continuaremos con nuestra trayectoria de facilitar la relación sobre todo en materia tributaria entre las Administraciones y el Contribuyente, para lo que esperamos también vuestra colaboración.

Nuevamente el reconocido portal notariosyregistradores.com ha publicado el Ranking de las webs jurídicas mejor posicionadas, decimonovena oleada, diciembre 2016, que no hace sino poner de relieve la importancia y el auge de las redes sociales, en cuanto a informar y manifestar una opinión, así como en su caso, asesorar y orientar a todas aquellas personas que así lo deseen, empleando para ello los medios telemáticos más idóneos como son los portales web, los blogs y los twitter.  

Como en años anteriores, la Junta de Extremadura ha sido la primera Comunidad Autónoma que ha publicado en su boletín oficial (DOE), las diferentes Órdenes con entrada en vigor a partir del 1 de enero de 2017 en las que se fijan los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos, así como, los precios medios de mercado para estimar los bienes inmuebles rústicos y los precios medios de mercado para estimar el valor real del coste de la obra nueva, todo ello a efectos de la liquidación de los hechos imponibles del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados e Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Como ya adelantamos en nuestro portal, los municipios que voluntariamente así lo han decidido, así como aquellos municipios con problemas de morosidad, han actualizado sus valores catastrales para el año 2017, en función del año de efecto, de sus Ponencias de Valores Catastrales, según los coeficientes de actualización de valores catastrales, que se regulan en el artículo 7 del Real Decreto-ley 3/2016, de 2 de diciembre, por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social. (BOE nº292 de 30 de diciembre de 2016), haciendo como siempre oidos sordos a la caída de los precios en el sector inmobiliario, dejando abierta la caja de Pandora para una subida generalizada en la fiscalidad inmobiliaria, tanto estatal, como autonómica y local, por parte de las diferentes Administraciones Tributarias.