Con fecha 17 de Octubre se ha publicado la Ley 18/2014 de 15 de Octubre (BOE 152), de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, competitividad y la eficiencia. Entre dichas medidas se encuentran la de carácter tributario que se dictan en relación al Impuesto de la Renta de las Personas físicas (IRPF) y al Incremento del Valor del Terreno de Naturaleza Urbana (IVTNU) en sus artículos 122 y 123 respectivamente.

Como ya tenemos publicado en nuestro portal, para el año 2015, los municipios que voluntariamente así lo han decidido, actualizarán sus valores catastrales en función del año de aprobación o año de efecto, de sus Ponencias de Valores Catastrales, una vez que ya han sido aprobados los coeficientes de actualización de valores catastrales, que se regula en el artículo 62.1 de la Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015.

El Boletín Oficial de 30 de septiembre de 2014, nº 237, publica la Orden HAP/1750/2014, de 29 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezcan la Ley de Prespuestos Generales del Estado para 2015. Con esta publicación se da vía oficial a que una vez aprobada la Ley de Presupuestos Generales para el año 2015, en la que se establecerán los coeficientes que deben de aplicarse a los valores catastrales para cada uno de los municipios que así lo hayan decidido, en función de la entrada en vigor de la Ponencia, se lleve a cabo un "catastrazo" encubierto que puede llegar hasta un incremento de hasta el 12% en algunos municipios.

Un contribuyente comprador de una vivienda para domicilio habitual, que tuvo la valentía de aplicar en su IRPF de 2007, la exención por reinversión en vivienda habitual, y recurrir las liquidaciones complementarias que le fueron notificadas por la Agencia Estatal Tributaria, ha logrado que con fecha 11 de septiembre de 2014, el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC), desestimando el recurso llevado a cabo por la directora del Departamento de Gestión de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, fije un nuevo criterio a la hora de determinar la exención de las ganancias patrimoniales puestas de manifiesto en la trasmisión de una vivienda habitual, cuando la nueva vivienda habitual se adquirió en los dos años anteriores a la trasmisión de aquella, y la misma fue pagada con fondos propios.

La Sentencia del Tribunal Supremo dictada en interés de ley de fecha 30 de mayo de 2014, que viene a afirmar que los suelos sin aprobación definitiva del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo, deben ser valorado como rústicos, ha cogido desprevenidos, tanto a las Delegaciones Territoriales del Catastro como a los Ayuntamientos, que han visto, y sobre todo últimamente, como los titulares de dichos suelos han llevado a cabo los recursos pertinentes, tanto al Catastro solicitando la revisión de valores, como al Ayuntamiento solicitando la devolución de los ingresos indebidos de los años no prescritos, en espera de la resolución de los Tribunales.

Desde este portal estamos denunciado la INACTIVIDAD y DESIDIA de la Junta de Andalucía, en la publicación de las Órdenes que fijan los coeficientes multiplicadores para determinar el valor real de los inmuebles, lo que conlleva para los contribuyentes vulnerables un sobrecoste fiscal.

El Instituto de Estudios Económicos ha elaborado un informe en el que se analiza la actividad inmobiliaria y de la construcción, tanto en su faceta residencial como no residencial, y su incidencia en el empleo y sobre otros sectores de actividad vinculados.