La Junta de Andalucía, ha tenido por fin que ceder a las pretensiones del Gobierno Central, y acogerse a la Ley Orgánica 2/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, que demandaban a las Comunidades Autónomas, una fijación del límite del déficit, y un mayor rigor en el Presupuesto, en el escenario de gastos e ingresos.

Como todos conocemos la Junta de Andalucía, tiene cedida la competencia en cuanto a los tipos impositivos de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Y así mismo, la propia Junta de Andalucía lleva a cabo una normativa para dentro de promover una política social de vivienda, aplicar unos tipos de gravámenes reducidos siempre y cuando dicha vivienda se destine a domicilio habitual y el adquirente tenga menos de 35 años o tenga la consideración de persona con discapacidad.

La sentencia del Tribunal Supremo de 9 de abril de 2012, donde se fija la base imponible para la declaraciones de obra nueva, pone de manifiesto la distinción entre la fiscalidad de los negocios jurídicos de orden traslativo de dominio, de aquellos otros que no lo son, y que solamente pretenden grabar la incorporación al tráfico jurídico de ciertos actos o contratos, no sujetos a otros gravámenes, como puede ser el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y Operaciones Societarias, y que deben ser inscritos en el Registro de la Propiedad.

Para los que estamos acostumbrados a tratar el tema de la fiscalidad, siempre nos fijamos en el campo inmobiliario, entiéndase, viviendas, locales, plazas de aparcamiento, etc, pero sin embargo el campo, en lo que se refiere a trasmisiones y arrendamientos, también existe a efectos de que el Estado o la Comunidad Autónoma, fije sus respectivas imposiciones fiscales, para cada uno de los hechos imponibles que se puedan producir.

Publicada por fin la ORDEN de 10 de febrero de 2012, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención, que entra en vigor el día 22 de febrero de 2012.

La Consejería de Hacienda y Administración Pública aprobó el DECRETO 4/2012, de 17 de enero, por el que se aprueba el Estatuto de la Agencia Tributaria de Andalucía, (BOJA nº 17 publicado el 26 de enero de 2012), y en la que entre otros capítulos, define en su artículo 15 las potestades, funciones y competencias.

Las Comunidades Autónomas, entre ellas la Comunidad Autónoma de Andalucía, están llevando a cabo los Proyectos de Ley de Presupuestos, para ser aprobados antes de final de año, y entre los que se desarrollarán la Normativa relativa a los impuestos, tasas, precios públicos, propios de las Comunidades y aquellos otros tributos cedidos por el Estado, como son fundamentalmente, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados.

La Junta de Andalucía ha publicado el día 15 de noviembre de 2011 en el BOJA (Nº 224) de la Orden de 27 de octubre de 2011, por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor real de determinados bienes rústicos, radicados en la Comunidad Autónoma de Andalucía, a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología para su obtención.

Blinda la recaudación en el Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones.

Como todos los años la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía ha publicado los coeficientes aplicables a los valores catastrales vigentes para estimar el valor de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los impuestos arriba señalados. (Orden 18 de diciembre de 2009, BOJA Nº 253 de 30 de diciembre de 2009).