Como era predecible y a consecuencia de la dinámica del mercado inmobiliario, y según se desprende de la nota de prensa publicada por el INE el 09 de agosto de 2012, y relativa a la estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, en junio de 2012, se transmitieron 130.294 fincas, un 8,1% menos que en el mismo mes del año anterior, y se registraron 25.405 compraventas de viviendas, con un descenso interanual del 11,4%.

Julio ha cerrado con el mínimo histórico del euribor a dos meses fijado en el 1,061%, desde el marzo de 2010, en el que el euribor cerró a 1,21%, no se conocía un valor tan bajo.

Según la opinión de los profesionales en esta materia, con la cual nosotros estamos de acuerdo, la entregas de las viviendas y/o cantidades entregadas a cuenta de las mismas, seguirán estando gravados al tipo super reducido del 4% hasta el 31 de diciembre de 2012.La publicación de la Ley 20/2012 en la que se establece la subida generalizada de los tipos impositivos del IVA, entre ellos la subida del 8% al 10% en la entrega de viviendas y/o cantidades entregadas a cuenta de las mismas, a partir del 1 de septiembre de 2012, suscitó en alguna medida una preocupación entre los compradores de dichas viviendas, ya sea de renta libre como de protección oficial, régimen general o iniciativa autonómica.

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, las viviendas siguen perdiendo valor tomando como base el año 2005. A nivel de provincias los precios más bajos se encuentran en Jaén, con 920 €/m2, y el más caro en Málaga 1.660,40 €/m2. Respecto a las capitales de provincia, los precios más alto nos los encontramos en Córdoba y Cádiz, y el más bajo en Almería.

La publicación en el Boletín Oficial del Estado del día 12 de mayo del Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, no hace sino arrojar luz a lo que en la actualidad es prioridad del Gobierno, por necesidad, para paliar los efectos del pinchazo de la burbuja financiera que su puso su mirada en el sector inmobiliario.

El 28 de febrero el Boletín Oficial del Estado publicó el acuerdo de Consejo de Ministro por el que se fijaba el Módulo Básico Estatal (MBE) en 758 € para el año 2012. El artículo 9 del Real Decreto 266/2008 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, desarrolla lo que es el Módulo Básico Estatal, en sus puntos 1, 2, 3 y 4, y así mismo, el artículo 10 de dicho Decreto faculta a las Comunidades Autónomas a fijar los precios máximos de venta y de referencia para el alquiler, para cada uno de los ámbitos territoriales que determine, sin superar los precios máximos fijados para cada programa.

Recientemente, el Ministerio de Fomento ha publicado las estadísticas del precio de la vivienda en la que se refleja que el índice general de precios baja un 3% en el primer trimestre de 2012. Así mismo, el precio medio de m2 de la vivienda libre se sitúa en 1.649,30 €.

El Boletín Oficial del Estado ha publicado el 12 de abril de 2012, la Resolución de 10 de abril de 2012, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publican las entidades que han comunicado su adhesión voluntaria al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.

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El Consejo de Ministros del pasado 9 de marzo ha aprobado el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, que establece medidas para paliar el problema de los desahucios para las personas en riesgo de exclusión social. En él se fijan los umbrales que dan entrada al colectivo a proteger, se limitan los intereses de demora y se reforman los procedimientos de ejecución extrajudicial. Junto al Real Decreto Ley, se incluye un Código de Buenas Prácticas que podrán suscribir de forma voluntaria las entidades financieras y que será publicado en el Boletín Oficial del Estado. Una vez suscrito, su cumplimiento será obligatorio y podrá invocarse ante los Tribunales.

El pasado día 1 de marzo, entró en vigor el Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y por tanto, con las viviendas y construcciones irregulares. Se calcula que son más de 300.000 los inmuebles a la que esta normativa puede afectar.